房地产税真的要来了,如何影响老百姓?

2017年出台”?


仅为猜测


近日举办的“G20税收高级别研讨会”上,财政部部长楼继伟表示,将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革。让房地产税再度“刷屏”。


虽然会上并未明确透露房地产税落地的时间表,但依旧是“一石激起千层浪”,网络上关于“房地产税即将出台”的传闻不绝于耳。


不过,有业内专家分析,房地产税所遇到的阻力较大,短期之内落地出台还有点儿难。


久不久?


业内预计3年内不会出台


“从目前房地产发展情况来看,预计房地产税不会在3年内出台。”中原地产首席分析师张大伟向记者分析,同时,房地产税的必要前提是不动产登记,从过去一年不动产登记的落地进程看,执行力度低于市场预期,在不动产登记还未全面完成的情况下,房地产税落地的可能性很小。


财政部长楼继伟也说,改革所得税制和房地产税制,才能更好解决包容性增长和收入分配问题。这两项改革至今未推出,其中一个重要原因就是信息收集和征管能力弱,此外还涉及很多利益调整,“这是最难统一的”。


卖不卖?


落地后或倒逼部分房源出售


对于普通百姓而言,对房地产税的关注实际上是对房价涨跌担心的折射。张大伟分析说,房产税短期可能影响部分投资者抛出房源,但如果不解决投资只能依赖房产、新建住宅供应少于需求等问题的话,房产税依然会被转嫁给买房者支付。


业内人士表示,房地产税本身不针对打压房价,但税费效应下遏制房价继续上涨会有一定作用,尤其可以倒逼部分房源抛售,进而促使市场供应规模加大。他预计,一旦实施,实际上对于两套以内的住房持有者影响较小,也就是说对基本刚需和改善型购房需求课税的可能性较低。